收房是購房人即將成為業(yè)主的最后一道關，順利完成收房，拿到鑰匙，購房人就可以成為完全意義上的業(yè)主，擁有自己溫馨的家。

但是這個最后的驗收階段，購房者可千萬不要馬虎大意，否則，等待可能不是一個好的開始，而是無窮無盡的煩惱。因此，準業(yè)主們，睜大眼睛，振作精神，做好收房流程，愉快的入住。

收取房間的過程并不復雜。需攜帶身份證、相關材料、需交費及驗房工具等，按照與開發(fā)商約定的時間去領取房屋，主要有以下幾個步驟：

收房通知

發(fā)展商將以掛號信或媒體公告的形式，在收房前通知買家，說明具體收房時間、地點及所需資料。

三書一表

開發(fā)企業(yè)現(xiàn)場驗收時，應出示“三書一表”的原件，即：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》和《竣工驗收備案表》；《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》的原件，而非復印件。

拿鑰匙

房主收到鑰匙后，簽署《房屋鑰匙領用書》，領取房屋鑰匙，并由開發(fā)商指定的接待人員帶領，到所購房屋依雙方約定的交房標準檢查房屋狀況。

驗房

房主對房屋進行綜合驗收，驗收完成后，根據(jù)實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》，房主對房屋驗房有異議的，可向房屋所在地的區(qū)、縣房屋行政管理部門提出意見，并填寫《房屋驗收記錄表》，作為雙方協(xié)商解決的書面依據(jù)。不能在15天內解決的，雙方應以書面形式商定解決辦法和期限。

核實房屋面積

開發(fā)單位出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后，結算剩余房款、相關費用及延期交房違約金等。

物業(yè)管理

簽訂物業(yè)協(xié)議，向物業(yè)公司交納物業(yè)費，并索取發(fā)票或加蓋公章確認的收據(jù)。

處理產權

辦理產權證相關事宜。如果業(yè)主委托開發(fā)商辦理產權證，開發(fā)商可以收取契稅和房屋產權登記費，費用的數(shù)額由雙方協(xié)商。房主還有權拒絕代理。

驗收移交

購買者如果對所購房屋基本滿意，在繳納尾款和配套設施費后，可以拿到鑰匙，簽署“家庭驗房確認書”。

溫馨提示：

收取房屋時不要草率簽字，因為一旦簽署了《房屋交接驗收單》，開發(fā)商就完成了交房義務。

因此，購房者在房屋交接驗收中發(fā)現(xiàn)與合同或法律法規(guī)不一致的，應在《房屋交接驗收單》上注明，并向開發(fā)商說明，在開發(fā)商驗收后，更換時間及違約責任，直到驗收合格后再簽字收房。