毛坯房驗(yàn)房需要注意哪些方面？當(dāng)然，房子的質(zhì)量是第一位的，比如房子是否有裂縫，地面是否平整，墻面是否垂直，是否有空鼓。另外，門窗、水電等問題也不能放過。讓我們?cè)敿?xì)看看。

仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量

房屋質(zhì)量尤為重要，在檢查房屋質(zhì)量時(shí)，要特別注意以下幾點(diǎn)：

1、用尺子或木板測(cè)量路面是否平整，如果不平整，以后鋪地板會(huì)有麻煩；

2、檢查房屋墻面與陽臺(tái)接縫處是否有裂縫。如果墻面裂縫不大，可能是墻漆沒有涂抹；

如果陽臺(tái)與室內(nèi)的連接處有裂縫，可能是陽臺(tái)的承載力有問題，會(huì)有墜落的危險(xiǎn)，需要警惕！

3、測(cè)量屋頂是否存在高低誤差問題，如果有，要注意下誤差值是否在常規(guī)范圍內(nèi)。

檢測(cè)墻體情況

1、毛胚房常見的問題是墻面空鼓。墻上的空鼓可以用小錘子敲出來。如果有空鼓的聲音，就會(huì)有空鼓。如果不處理空鼓現(xiàn)象，油漆就會(huì)脫落。

2、可以用專業(yè)檢測(cè)的尺子測(cè)量墻面是否垂直。如果允許偏差，則表明墻面是垂直的。

3、檢查墻面是否損壞，如石灰爆點(diǎn)、頂部麻點(diǎn)等，會(huì)給裝修帶來很多不良影響。

門窗檢測(cè)

如果門窗結(jié)構(gòu)不好，密封性差，不僅會(huì)導(dǎo)致滲水和進(jìn)水，還會(huì)直接影響房屋的隔音效果。

1、檢查是否能上鎖，打開是否靈活；

2、使用專業(yè)檢測(cè)儀，檢查門套的對(duì)角線值，確定門是否正確；

3、吊滑門的框槽是否完好。

水電檢測(cè)

裝修前一定要檢查水電基礎(chǔ)設(shè)施。水電可以算是整個(gè)房子的經(jīng)絡(luò)。如果不通暢，會(huì)給以后的生活帶來很多不便。

1、注意下水管道是否暢通無堵塞，可以通過水流速度和水流聲來判斷。

2、檢查室內(nèi)強(qiáng)弱電通電情況，看是否正?？捎?。

3、為了保證未來的用電安全，一定要測(cè)試室內(nèi)電線的絕緣電阻值，只要沒有問題，驗(yàn)收合格。

毛坯房驗(yàn)房，主要關(guān)注房屋本身的質(zhì)量問題，包括水電是否正常。一般來說，如果有重大的房屋質(zhì)量問題，如墻體開裂，可以直接拒絕接受房屋。